Onafhankelijk | Herbert Hypotheken

Ik ben Herbert van Herbert Hypotheken en ben onafhankelijk hypotheekadviseur en echtscheidingsspecialist. Ik informeer u graag over een aantal zaken die ik tegenkom bij de mensen ‘op gesprek’ en over een aantal belastingfeitjes die handig voor u zouden kunnen zijn. 

Hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrenteaftrek was ooit 52% en zal worden afgebouwd. Het is u vast niet ontgaan dat kabinet Rutte III heeft besloten om deze versneld af te bouwen, dit start in 2020. Er was oorspronkelijk een daling afgesproken van 0,5% per jaar, maar deze is verhoogd naar 3%. Dit betekent dat er in 2019 een aftrek mogelijk is van 49%, terwijl deze in 2023 nog maar ongeveer 37,00% zal bedragen. 

Belastingvrije schenking aan uw kind, ten behoeve van eigen woning

Heeft u vermogen en wilt u hiervan een deel schenken aan uw kind, dan mag u éénmalig een bedrag van € 100.800,- belastingvrij ter beschikking stellen aan uw kind. Uw kind moet dit bedrag dan gebruiken voor zijn/haar hypotheek. Dit mag slechts 1 keer, en mag per kind. Zodra het kind ouder is dan 40 jaar, vervalt deze vrijstelling. Bent u gehuwd en/of samenwonend en fiscale partners dan geldt deze vrijstelling niet per persoon. Deze schenking mag trouwens ook door een willekeurig ander persoon worden gedaan! 

Lage belastingtarief is verhoogd

Het lage belastingtarief is verhoogd van 6% naar 9%. In de supermarkt heeft u dit misschien al gemerkt, maar wij adviseren u ook om hier rekening mee te houden bij de kluswerkzaamheden en een iets hoger bedrag begroten voor de kluswerkzaamheden.

Startbedrag nodig voor hypotheek

In mijn praktijk kom ik vaak bij mensen thuis die een huis willen aankopen. We kijken dan naar het inkomen, maar ook naar een stukje eigen vermogen. Heel veel mensen zijn zich niet bewust van het feit dat er een saldo op de spaarrekening nodig is om een hypotheek te kunnen verkrijgen. Maar je hebt als ‘starter op de woningmarkt’ een eigen vermogen nodig, denk dan aan een bedrag van ongeveer € 10.000,00. Voor de starters is ‘sparen’ dus het advies!

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

De hoogte voor een hypotheek met NHG is voor 2019 gesteld op € 290.000 (was nog € 265.000,00 in 2018). Het is toegestaan om een bedrag van € 17.400,00 mee te financieren als je dit gebruikt voor energiebesparende maatregelen. De kosten voor de NHG zijn iets verlaagd, namelijk 0,9% over het leenbedrag. 


Wilt u meer weten over een hypotheek en de mogelijkheden die passen bij uw persoonlijke situatie, dan kom ik graag een keer bij u langs. 


info@herberthypotheken.nl
Herbert: 06 81 38 87 63